yy易游体育米乐:《关于使用国补15万元政策更换小区老旧电梯你必须了解到这些

  今年以来，各地小区使用国补15万元政策，更换使用已达15年的老旧电梯，正在如火如荼进行，下文以某小区为例，为大家详细答疑，有些详细情况该小区有该小区的操作方式，请大家自行参考。

  答：有的小区电梯使用已超越20年，有的小区电梯使用也已经过15年了，国家也是注意到老旧电梯安全存在隐患才推出有关政策，况且每台电梯15万的补贴力度很大，业主只需要支付少部分资金就能使用更安全、更舒适的新电梯。如果错过机会，以后换梯会有更多的费用、更多的阻力、更多的时间。

  答：先成立楼座单元群，将业主尽可能的都拉入群，修改群名片为房号，可以请物业管家协助寻找业主。计算扣除国补后各户分摊的金额后，群接龙各户是否同意按分摊表金额支付。业主全部同意无异议后签署授权委托书，委托业委会代表业主签署相关合同并付款，至此业主方的工作全部完成，剩下的工作由业委会、电梯厂商和物业负责跟进。

  为了更高效地推进换梯工作，楼座建业主群最好有热心业主主动出来张罗，如果业主都没时间，也可以由物业管家建群推进，但效率上可能就没那么高了。

  答：取中间楼层为系数1，每高一层多5%，每低一层少5%，计算出每层金额后，各层户数按面积大小分摊各层金额。业委会已经将小区各轩楼座的分摊表格做好供业主参考，请业主核对自己房产面积和金额，有的楼层户数少于其他楼层户数的，该楼层面积调整为0即可。

  答：不是的，楼栋业主对电梯有主导权，目前报价的电梯品牌有十多种，业主可以集体决定选何种品牌、何种价格、何种型号的电梯，有的品牌甚至不用业主再额外出钱。

  答：这次的集采方案价格上非常优惠了，业主实际出资并不很高，而且国补资金属于竞争性资金，不能确保长期有效，需要抓紧时间，所以这次换梯业委会采用业主自筹的方式进行。

  使用维修资金前置程序很繁琐，一般都需要5-6个月，何况每台梯都需要单独立项，物业公司只有一名员工负责维修资金的对接工作，大量工作会让时间更加拖沓。还有存在账户余额不足和二手房业主与系统姓名不符等情况也会让时间不可控。如果错过补贴时间，将得不偿失。

  答：这次利用国补厂家垫资换电梯的事项，是收集好资料后向住建局申请国补资格，待审批通过后厂商才进行垫资开工更换电梯，所以不可能会出现半途停工的情形。

  答：电梯属于楼栋全体业主共有财产，维护更新需一同承担费用。《民法典》第273条规定，业主对共有部分享有权利的同时必须承担义务。

  当业主按照《民法典》第278条对公共设施设备行使共同管理权的时候，法定人数业主形成的决定具有法律强制性，业主有不出钱的权利，也就有走消防楼梯的义务。

  如果有双2/3业主参与，参与的业主里面有双3/4同意更换电梯了，就视为通过了更换电梯的决定，这个决定具有法律约束力。业主能够最终靠在新电梯设置刷卡设备限制不出资的业主。但同意的业主需要共同分摊掉不愿出资业主的金额。

  答：从停梯开始到恢复使用大概40天左右，停梯会提前发布了重要的公告，让大家准备好，业委会会尽力协调各个部门，尽可能地将恢复使用时间提前。

  答：这次换梯工作规划在5月6日劳动节上班后，将已经完整缴费和签署授权书的楼座资料整理上交住建局，有异议的楼座待取得共识后再进行下一步工作。

  为进一步发挥院庭长办案的引领示范作用，全力提升办案质效，6月20日，临湘市人民法院党组书记、院长张青担任审判长，临湘市人民检察院党组书记、检察长黄翔出庭支持公诉，公开开庭审理并宣判一起侵吞学生伙食费的职务犯罪案。

  巨型钻地弹首次实战！美国轰炸伊朗，直接成本5亿美元，间接代价难以估量

  据央视新闻报道，美国总统特朗普在其社会化媒体“真实社交”上发文称，美国已完成对伊朗福尔多、纳坦兹和伊斯法罕三处的袭击。

  别以为都是夸张，当下的中东乱局，我们必须得说，就在10天时间里，曾经能人辈出的伊朗，至少被美国骗了三次。

  辽宁舰航母编队执行远海任务遭外军双航母夹击 歼-15挂弹起飞，死死咬住外军机，从高度8000米一直缠斗至2000米成功驱离（央视新闻）#热点新闻事件 #热点追踪 #辽宁舰 #歼15舰载机

  每天介绍一个湖北地名：黄陂。黄陂是武汉六个远城区之一，是武汉的北大门，也是武汉后花园。

  本年度的北约峰会定于当地时间6月24日至25日在荷兰海牙举行，而通过美国总统特朗普设定的最新军费标准，即达到国内生产总值的5%，被认为是本次会议的首要任务。

  接报后，属地党委、政府即启动应急响应机制，组织公安、森林消防等救援队伍和干部群众、志愿者，使用无人机、热成像仪、搜救犬等手段措施，持续开展搜寻。

  蓝鲸新闻6月28日讯(记者翟智超)6月25日，深圳宝安机场安检口出现颇具戏剧性的一幕。蓝鲸科技记者在现场看到，安检塑料筐里混杂着罗马仕、安克等品牌的充电宝。安检员“召回型号充电宝禁登机”的喊声，淹没在旅客的嘈杂声中——这恰是民航局一项关键新规生效前的效应。